Meghosszabbították jövő év végéig a határidőt, amíg ingyenesen lehet a földhivatalokban megváltoztatni a zártkertek besorolását, a művelési ágak kivonásával. Van ahol ez ellentétes a helyi önkormányzat terveivel. A földhivatali besorolás megváltoztatásának lehetőségével ugyanis még nem lesz építési telek a termőföldből. A zártkert besorolásának megváltoztatásával viszont előnyösebb módon lehet azt használni.
A mezőgazdasági övezetben lévő zártkerti vagy más néven termőföldi kategóriába eső ingatlanok művelés alóli kivonásának (a besorolásuk megváltoztatásának) az a célja, hogy, hogy meggyorsítson vagy lekövessen, lehetővé tegyen élethelyzeteket, amelyek településrendezési vagy településfejlesztési tárgyúak. Vannak ugyanis olyanok, akik a zártkertekben nem feltétlenül mezőgazdasági művelés céljából élnek vagy tevékenykednek, hanem pusztán szükségszerűségből, szokásból akár életvitelszerűen is ott laknak.
Az, hogy a zártkertet a földvédelmi előírások könnyítésével ki tudják vonni a művelés alól, attól nem változik meg egy terület, telek használatát meghatározó településrendezési besorolása, de könnyebbé válik például az értékesítése. Tehát, ha valakinek van egy zártkertje, amit nem használ intenzíven mezőgazdasági célra és szeretné eladni, akkor a jövőben úgy tudja értékesíteni, mint egy normál – de nem feltétlenül építési teleknek minősülő - ingatlant, és nem kell végigmenni a jelenlegi szigorú jóváhagyási szabályokon, ami a termőföldekre vonatkozik.
Sok településen gondot okoz, hogy ellentmondásos a külterületen élők adózása, ezt az okozza, hogy a különböző jogszabályok nem harmonizálnak egymással. Az építést meghatározó 1997. évi LXXVIII. törvény és az agglomerációs törvény szerint a külterületi kertes övezetekben nem lehet olyan épület, amelyeknek lakófunkciója van. Ezzel szemben egy másik törvény lehetővé teszi, hogy bármilyen, akár gazdasági funkciójú építményben is lakcímet lehet létesíteni.
A külterületen élők sok helyen, településen építményadót fizetnek, ami egy 40 négyzetméteres területű építmény esetén is duplája lehet a belterületi kommunális adónak. Az a lehetőség, hogy a zártkert besorolását megváltoztathatják azt jelenti, hogy az építménnyel nem fedett telekrész beépítetlen terület lesz, amit egyes településeken telekadó fizetési kötelezettség terhel.
