Folyamatosan drágulnak a családiházak építésének költségei, ezen belül is a kivitelezési költségek ugrottak meg látványosan. Ennek egyik oka a szakemberhiány is.
Az építőiparban az egyik legnagyobb a cégcserélődések mértéke. Hiába magas a tavaly létrejött és megszűntetett vállalkozások száma, a fluktuációs index a jelenlegi cégállomány kb. 20%-a, mintegy ötödét teszi ki. Ennek oka lehet, hogy az építőiparban a legtöbb a mikro- és kisvállalkozások száma és döntően ez a jellemző az ágazatra. Ezeknek a vállalkozásoknak nincs pénzügyi tartalékuk, nem hitelképesek és többségében nem tudják megelőlegezni a vállalt munka első szakaszát sem.
A Statisztikai Hivatal jelentése szerint az építőipari vállalkozások száma kb. 7ezerrel csökkent, alig éri el a 88ezres szintet. Ez – figyelembe véve a keresletet – még akkor is kevés, ha tudjuk, hogy még mindig létezik a szürke és a feketegazdaság. Az egyéni vállalkozókkal együtt sem nőtt mára jelentősen az építőipari vállalkozások száma, mintegy 93ezret tesz ki.
Még mindig jelentős problémát okoz az, hogy a benyújtott vállalkozói számlák ötöde továbbra sincs időben kifizetve, öt százalékuk pedig lánctartozásba kerül.
Az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének javaslata szerint több intézkedésre lenne szükség, az ágazat teljesítménye ugyanis ingadozó [2016-ban 19%-os visszaesés, 2017-ben 30%-os növekedés az építőipari termelésben]. Az építési beruházások ilyen nagymértékű ingadozását az ágazat csak komoly feszültséggel tudja követni. Ez pedig irreális költségeket eredményez, ezért legalább 8-10 éves időtávon kiszámíthatóság lenne szükséges. Az ÉVOSZ szerint ezt szolgálhatja pl. az adó- és járulékok további csökkentése is.
Beruházási kataszter, adatbázis kidolgozását javasolják a 2022-ig tervezett állami és önkormányzati beruházásokról. Álláspontjuk szerint meg kellene teremteni a tervezői – beruházói és kivitelezői költségbecslések összhangját is és közép- és hosszú távú kormányzati program kidolgozása szükséges az építési beruházások, az építési ágazat növekedési pályán tartására is. További javaslataik között szerepel még
- 800 ezer lakást érintő panelprogram
- 360ezer üres lakás rekonstrukciós programja
- Modern falvak program
- ivóvíz- és csatornarendszerek rekonstrukciója
- M0ás körgyűrű befejezése
- nagyvárosi környezetet segítő infrastruktúrális fejlesztések
- új lakások 5%-os ÁFÁ-jának hosszabbítása 2019. után
Végül az ÉVOSZ a Nemzeti Épületenergetikai Stratégián alapuló lakásfelújítási program kidolgozását sürgeti.
