A magánszemélyes adózók számára kedvezően alakul a lakásvásárláshoz kapcsolódó illetékalap-kedvezmény, illetve az illetékmentesség.
Az eddigi egy éves időkerethez képest jócskán megnövelték
- a cserét pótló illetékkedvezmény, illetve
- a korábbihoz képest kevesebb értéket képviselő lakás vásárlásakor elérhető illetékmentesség
idejét.
Mostantól a lakásvásárlást megelőző 3 év, valamint a lakásvásárlást követő 1 év áll rendelkezésre figyelembe venni az értékesített lakás forgalmi értékét, akár használt, akár új építésű lakásról legyen szó a vásárláskor.
A cserét pótló illetékkedvezménnyel csökkenthető az ingatlan vásárlással keletkező illetékalapja, az eladott lakás forgalmi értékével, ebből következően csak a különbözetet kell visszterhes vagyonátruházási illetékkel leróni.
A fentiekből következik, ha az eladott lakás értéke magasabb az újonnan megszerzetténél, úgy a törvény illetékmentességet biztosít, természetesen a meghatározott határidők alatt.
Abban az esetben, ha a fent vázolt időkereteken belül valaki több lakást is vásárol, netán értékesít, akkor ahelyett, hogy minden egyes csere külön vizsgálat tárgyát képezné, csupán egyetlen csere, értékesítés lesz – a kedvezőbb – illetékalap megállapításánál mérvadó. Ebből következik, hogy ha az időhatárokon belül több ingatlanértékesítés vagy -vásárlás történik, akkor az illetékkötelezettség az általános szabályok szerinti forgatókönyvet követi.
