A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (TSZSZ) 2013. óta működik. Feladatául tűzték ki a teljesítések elfogadása és kifizetése tárgyában keletkezett jogviták megoldásának elősegítését, ezzel a lánctartozás továbbduzzadásának mérséklését.
A lánctartozás megakadályozására a TSZSZ-en kívül több jogintézmény is született, ilyen például a fedezetkezelés, továbbá az építési helyszín birtokbaadása is. A TSZSZ önmagában nem képes megakadályozni a vállalkozók kifizetésének elmaradását, de azzal, hogy az ezzel kapcsolatban keletkezett jogvitában a jól teljesítő felet segítse szakvéleményével, évek óta eredményesen teljesíti.
Kérelemmel fordulhatnak hozzá tervezők, kivitelezők, alvállalkozók is, akiket a tervezési vagy kivitelezési (alvállalkozói) szerződés alapján nem vagy csak részben fizettek ki.
A szakértői eljárás során 3 tagú szakértői tanács vizsgálja meg a szerződésben foglaltakat és adnak szakvéleményt arról, hogy a szerződésszerű teljesítés megtörtént-e?
Ha a teljesítés nem vagy nem teljesen szerződésszerű, szakvéleményt adnak az indokolt teljesítésért járó ellenérték nagyságrendjéről is.
A TSZSZ véleményt ad a szerződést biztosító mellékkötelezettségek – bankgarancia, zálogjog, kezesség – érvényesíthetőségében keletkezett jogvitában is. Ebben az esetben azt vizsgálják, hogy a mellékkötelezettség érvényesítése indokolt volt-e?
A TSZSZ szakértőinek eljárása díjköteles, melynek mértéke a kérelemben vitatott bruttó összeg értékének 1%-a, minimum bruttó 60 000 Ft, illetve maximum 450 000 Ft.
A TSZSZ-hez a kérelem elektronikusan is beadható, a kérelem-befogadási rendszer elérhetősége: http://www.mkik-tszsz.hu
Az eljárás során a szakértői tanács a kérelemben és a becsatolt mellékleteiben foglaltakat az építési helyszínen is megvizsgálja.
Az elmúlt 5 év alatt mintegy 800 db kérelmet nyújtottak be a TSZSZ-hez (ez évi 160 db kérelem), melykérelmek több mint fele kivitelező alvállalkozói volt. A vitatott összegek nagyságrendje nem érte el a bruttó 6 millió Ft-ot. Az eddig összesen benyújtott kérelem által vitatott összeg több mint 25 milliárd Ft, az ezek mögötti össz-beruházási érték pedig meghaladja a 200 milliárd Ft-ot.
Általában a vitatott összeg 61-70%-át állapították meg az eljárások során. A TSZSZ-hez fordult vitatkozó felek kb. 5%-a már a döntés előtt megegyezett, további kb. 25%-a közvetlenül a döntést követően megegyezett, így a peres eljárások száma mintegy 30%-kal csökkent.
A perre került ügyekben a bíróság a TSZSZ véleményére alapozza ítéletét. A lezárult bírósági eljárások egy része ítélettel, másik része megegyezéssel fejeződött be. A bíróság elé került esetekben vitatott összeg több, mint 80%-át ítélte meg a bíróság.
